de Hazelaar 20, Boxmeer

de Hazelaar 20, 5831 RA Boxmeer.

Bent u op zoek naar een instapklare en ruime woning met veel lichtinval, grote tuin met zwemvijver, 4 slaapkamers, een studio met eigen douchegelegenheid op de begane grond? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt!

De woning is gelegen in een rustige buurt van Boxmeer, waar alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan scholen, winkelcentra, en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer (bushaltes) is prima geregeld; de dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A73 zijn gemakkelijk en snel te bereiken, wat de woning ook geschikt maakt voor mensen die buiten Boxmeer werken.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entreehal. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende woonkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur (2012): koelkast, vaatwasser, combimagneterom, quooker, stoomoven en inductiekookplaat vormt het hart van het huis – ideaal voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden. Via een schuifdeur vanuit zowel de woonkamer als keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Verder biedt de keuken toegang tot de grote kelderkast en de hal. Vanuit de hal kom je bij het toilet en de multifunctionele ruimte/studio met eigen douchegelegenheid.

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De ruime en verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet en een was-/technische ruimte, ideaal voor het witgoed en extra opbergruimte.

Een fijne verdieping met volop mogelijkheden voor een groot gezin of thuiswerken!

2e verdieping:
Bergzolder, bereikbaar middels een vaste trap vanuit de slaapkamer.

TUIN:
De zonnige en de fraai, onder architectuur aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher. Met strakke lijnen, diverse perken en een luxe terrasoverkapping biedt deze tuin volop privacy en comfort. De aanwezigheid van een stijlvol aangelegd zwemvijver maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A.
- Op de verdieping aan de voorzijde rolluiken, achterzijde met ingebouwde rolluiken.
- CV-gas combiketel Intergas (2022).
- Nibe warmwater boiler van 100 liter (2022).
- Vloerverwarming op de begane grond in de keuken, hal, berging, toilet en badkamer op de verdieping.
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen.
- 16 zonnepanelen van ieder 440 WP (2023).
- Ruime tuin met zwemvijver en tuinverlichting.
- Computergestuurde tuinberegeningsinstallatie met eigen puls/bron.
- Studio op de begane grond.
- Boxmeer is gelegen op 20 minuten van Nijmegen en op slechts enkele minuten van de snelwegen A73 en A77.